Учет расходов на ремонт квартиры, купленной для перепродажи, при УСН

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: Можно ли учесть в расходах ремонт квартиры, приобретенной для перепродажи на УСН? Квартира-товар, не основное средство.

  Давайте сразу почитаем первоисточник:
  

  Цитата: 1. При определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на следующие расходы:...23)расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации (уменьшенные на величину расходов, указанных в подпункте 8 настоящего пункта), а также расходы, связанные с приобретением и реализацией указанных товаров,в том числе расходы по хранению, обслуживанию и транспортировке товаров;

  Как видим, ремонт товара не предусмотрен.
  Возможно некий косметический ремонт можно отнести к "обслуживанию" товара, но более серьезные ремонтные расходы вряд ли будут приняты налоговиками.
  
  Некоторые специалисты советуют отнести такой ремонт к "материальным расходам".
  Но там нет ремонта как такового. Есть обслуживание силами сторонних организаций, но там речь об ОС.
  Ремонт ОС идет отдельным видом расходов.
  Но у Вас квартира - товар, а не ОС.
  
  Успехов!
• Цитата: Можно ли учесть в расходах ремонт квартиры, приобретенной для перепродажи на УСН

  Здравствуйте. Минфин считает что нельзя. Об этом говорится письмах  от 8 июня 2011 г. № 03-11-06/2/91, от 11 июля 2007 г. № 03-11-05/148. Мотивирует он это тем, что глава 26.2 Налогового кодекса РФ не предусматривает увеличения стоимости приобретенных товаров на сумму затрат, связанных с доведением их до состояния, в котором они пригодны для использования в запланированных целях.